Il mulino è di antica costruzione e se ne può datare la costruzione in epoca medievale.
All’epoca oltre il mulino doveva esservi anche una gualchiera di cui oggi non si hanno più tracce. La struttura era posta subito a ridosso delle mura castellane sul lato nord del borgo lungo la sponda destra del fiume Aso.

Da vari documenti di epoche successive si può affermare con certezza che si trattasse di un mulino a due palmenti o a due macine (descrizione della Terra di Comunanza del Colucci in Antichità Picene, 1794, e brogliaccio del censimento per il catasto Gregoriano del 1818).

In un disegno del 1672 (Arch. Piccioni) relativo al progetto della briglia per la presa d’acqua a monte del mulino, lo stesso viene raffigurato come edificio ad un piano con tetto a padiglione e un annesso sul lato est. Probabilmente il piano superiore ad oggi presente seppur parzialmente crollato venne edificato successivamente al ‘700 quale abitazione del mugnaio.
Nel 1863 in occasione del censimento post unitario degli opifici lungo i corsi d’acqua di tutta Italia, il mulino di Comunanza viene riportato nel volume Carta idrografica d’Italia sezione Umbria e Marche con l’impianto n. 72.
Nel 1963 con D.P.R. n. 348 del 29 marzo 1963, pubblicato sulla gazzetta ufficiale n. 88 dell’aprile 1963, tutte le imprese esercenti le industri elettriche furono trasferite all’Ente Nazionale per l’Energia Elettrica (ENEL), compreso l’impianto di Comunanza comprendente anche il Mulino e la centralina.

Nel 2021 il complesso compresa la centralina adiacente e gli spazi annessi, viene finalmente riacquistato dal Comune di Comunanza che ne dichiara la pubblica utilità.
Il fabbricato è costituito dai vani ritrecine al piano interrato (sede delle pale idrauliche anticamente azionate dall’acqua che vi confluiva tramite dei canali in legno), dal piano terra sede anticamente degli apparati molitori e dal primo piano destinato nel passato all’abitazione del mugnaio. Nei vani ritrecine sono ancora visibili i fori nel solaio tra piano interrato e terra per l’alloggiamento dell’albero che collegando le pale alle macine superiori metteva in azione il mulino.

Data la sua valenza storica ed artistica oltre quale testimonianza dell’architettura della scienza e della tecnologia, il mulino viene sottoposto a tutela della Soprintendenza dei beni architettonici e del paesaggio delle Marche ai sensi del D.Lgs. 42/2004 nell’anno 2015.

La centralina idroelettrica è stata costruita nei primi anni del ’900 vicino all’antico mulino.

Da una delibera consigliare del Comune di Comunanza datata 1921 risulta che dovesse subire lavori per consentire la distribuzione dell’energia nelle “ville” prevedendo la trasformazione della corrente continua in corrente alternata attraverso l’installazione di un alternatore a basso potenziale anziché una dinamo (il progetto era oneroso pertanto si autorizzò solo l’acquisto dell’alternatore affinché si potesse in seguito distribuire l’energia su tutto il territorio).

Il periodo temporale tra il 1944 e il 1950 l’edificio fu interessato dai lavori di ricostruzione post bellica. Infatti, da alcune fonti depositate presso l’Archivio storico del Comune, risulta che subì danni vandalici da parte delle truppe tedesche durante la ritirata nel giugno 1944.
I fondi statali tardarono ad arrivare, le spese di riparazione furono superiori a quelle periziate dall’allora Genio civile che si occupava della riparazione, ed il Comune stesso, dato il perdurare del ritardo nella concessione dei fondi, per far fronte alle spese che stava sostenendo, nel 1946 contrasse un mutuo provvisorio con la Cassa di Risparmio di Ascoli Piceno di 850.000 lire.

In tutto il periodo la centralina rimase comunque in funzione fornendo forza motrice per le imprese locali, energia elettrica per l’illuminazione privata e riscaldamento oltre che l’illuminazione pubblica del capoluogo.

Nel 1951 il Comune, probabilmente a causa delle spese ed eventi degli anni precedenti, fu costretto ad aumentare le tariffe dell’energia elettrica per forza motrice, per riscaldamento e per illuminazione privata quasi il doppio, ai fini del pareggio del bilancio comunale della centralina e per pagare nuove spese dovute al prolungamento della linea e alle modifiche degli impianti luce oltre a riparazioni dei macchinari operate a cura della ditta SIME di Ascoli Piceno.

Nel 1955 la centralina, unitamente a tutti i macchinari e alle opere di presa, fu venduta dal Comune di Comunanza alla ditta UNES spa (Unione servizi elettrici) con contratto di fronte all’allora segretario comunale Menozzi Werther e con l’allora sindaco Gionni Angelo fu Vincenzo (nell’atto di vendita era compreso l’impianto costituito da una traversa in muratura e legname nel fiume, una presa di sponda destra, un canale deviatore di circa 60 m, un fabbricato ad uso centrale costituito da due vani sovrapposti con 2 gruppi generatori costituiti da turbina Francis accoppiata mediante cinghia ad alternatore trifase. Il primo gruppo di alternatore da KW 35 era funzionante, l’altro fuori servizio: l’impianto idroelettrico produceva allora HP idraulici nominali 42,43. La ditta Unes si obbligava a completare o realizzare ex novo alcuni punti di elettrificazione pubblica di alcune frazioni).

Nel 1963 con D.P.R. n. 348 del 29 marzo 1963, pubblicato sulla gazzetta ufficiale n. 88 dell’aprile 1963, tutte le imprese esercenti le industri elettriche furono trasferite all’Ente Nazionale per l’Energia Elettrica (ENEL), compreso l’impianto di Comunanza (che comprendeva sia la centralina che il Mulino).

Nel 2021 la centralina (oltre il Mulino con sovrastante abitazione e spazi pertinenziali) viene finalmente riacquistata dal Comune di Comunanza che ne dichiara la pubblica utilità.

Il fabbricato è un piccolo edificio a due piani ove ancora sono ravvisabili gli elementi tipologici delle centraline dell’epoca (vasca di carico, resti di pale e macchinari in disuso).

Anche la centralina per la sua importanza storica ed artistica è stata vincolata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 insieme al Mulino da parte della Soprintendenza dei beni architettonici e del paesaggio nell’anno 2015.

Nel 2023 l’Amministrazione Comunale ha ottenuto un finanziamento PNRR gestito dall’ufficio Sisma 2016 per il recupero e la messa in sicurezza dell’intero complesso costituito dai due fabbricati e dagli annessi spazi pertinenziali.